国寿嘉园·北京乐境

国寿嘉园・北京乐境是中国人寿集团旗下国寿健康产业投资有限公司倾力打造的北京旗舰级 CCRC 持续照料型养老社区，也是中国人寿落地北京的标杆康养项目，项目于 2025 年 12 月正式全面启用，依托中国人寿全国十余座康养社区布局积淀的标准化运营体系，为北京及京津冀区域长者打造城心一站式全周期颐养生活解决方案，项目选址于北京市昌平区北七家镇，立汤路与北清路交叉口向东 500 米路南，坐落于北京北中轴核心文脉地带、未来科学城重点发展板块，兼得主城繁华配套与近郊生态静谧，区位条件十分优越。社区整体占地约 3.1 万平方米，总建筑面积近 8 万平方米，整体容积率 1.5，规划建设 6 栋 5 层花园式康养洋房，合计规划 553 套康养居室，核定总床位 947 张，搭配近 10000 平方米集中式综合公建配套空间，其中专属主题园林景观面积达到 2 万平方米，采用京韵三进院建筑形制与两轴九园景观布局，打造园中有院、院中有景的层次化园林景致，园区整体绿化覆盖率突破 30%，四季植被错落排布，漫步式景观步道贯通全园，同时搭建全覆盖风雨连廊，实现雨雪天气园区内通行无遮挡，适配长者日常散步、休闲观景的需求。园区从整体规划到室内细节全部贯彻全域适老化设计标准，公共通道无高差台阶、走廊加宽处理、扶手全线铺设、圆角防撞边角、防滑水磨地面，所有居住房间配备床头一键紧急呼叫系统、24 小时园区安防巡逻、智能门禁管控，从硬件层面规避长者居家意外风险，打造安心安全的居住环境。

在居住户型规划上，社区按照长者身体状态进行功能分区，北侧楼栋为活力长者独立生活区，南侧楼栋为专业护理照护专区，户型划分清晰覆盖全生命周期居住需求。活力公寓涵盖 41㎡舒适开间、55㎡一居室、85 至 95㎡两居室、125㎡大三居，既可以满足单身长者独居养老、老年夫妻双人常住，也支持子女短期陪护、阖家小住；护理专区设置 32㎡单人护理间、39㎡双人护理间，室内空间开阔通透，便于护理人员日常照护操作，全屋适老化家具、可升降护理床、无障碍卫浴、防滑浴凳、紧急拉绳等设施全部标配，针对术后康复、慢病养护、失能失智长者做专项空间优化。室内装修风格简约温润，原木质感硬装搭配柔和灯光，弱化尖锐棱角，隔音降噪处理到位，保障长者睡眠质量，落地窗设计最大化引入自然采光与园林视野。

医养融合是国寿嘉园・北京乐境核心竞争力之一，社区内部设置 800 平方米专属全科医疗服务区，配备标准化护士站、诊疗室、康复理疗室、慢病管理室、药房、输液观察区，常年有执业医师、全科护士驻场值守，可完成日常感冒诊疗、血压血糖监测、长期慢性病用药管理、骨关节康复理疗、术后功能性恢复、伤口换药、年度健康体检建档等基础医疗服务，实现小病不出社区即可处置。同时社区与周边三甲医院深度建立就医绿色通道，600 米可达北京王府中西医结合医院，5 公里范围内聚集三家三甲医疗机构，遇重症急症可快速对接转诊、专家预约、住院协助办理服务，构建 “社区基础诊疗 + 周边三甲兜底” 的双层健康保障网络。针对特殊照护需求，社区专门设置认知症舒缓照护专区，采用非药物干预疗法结合日间认知训练、感官唤醒活动，为轻中度认知障碍长者提供封闭式安全照护，另外划分三高慢病专项养护区、脑梗及骨科术后康复专区、半失能照料区、重度失能特护区七大细分照护板块，根据长者能力评估等级匹配分级护理服务，护理团队经过系统化康养培训，涵盖生活照料、用药提醒、个人清洁、翻身压疮护理、鼻饲护理、管路维护等精细化照护内容。

膳食服务由专业营养师与资深主厨联合打造长者定制餐食，摒弃重油重盐重糖的传统烹饪方式，以清淡软糯、时令养生、软烂易咀嚼为核心标准，区分普通活力餐、慢病控糖餐、流质餐、术后康复餐、素食餐等多种餐品，一日三餐定时供应，同时开设下午茶、夜间加餐，食材定点溯源采购，每日新鲜制备，食堂空间宽敞明亮，设有多人圆桌与单人休闲餐位，支持长者结伴用餐、家庭聚餐预定，也可提供送餐至房间服务，适配行动不便长者就餐需求。

在精神文娱与社交生活层面，近万平米公共配套空间完整覆盖休闲、学习、健身、社交多元场景，打造专属银龄老年大学，开设书法绘画、声乐合唱、器乐教学、智能手机教学、手工花艺、太极瑜伽、棋牌桌游等数十门兴趣课程，由专业老师定期授课，长者可自由选课参与；园区配置室内健身房、台球室、棋牌室、阅览室、茶艺室、影音放映厅、多功能活动大厅，定期举办节日联欢、生日会、主题游园、书画展览、户外踏青等集体活动，打破独居孤寂感。社区依托中国人寿全国康养网络，开放京津冀跨城旅居换住权益，长者可选择前往天津乐境、苏州雅境等全国国寿嘉园康养社区短期旅居度假，丰富晚年生活体验。

外部城市配套同样成熟完善，社区距离地铁 5 号线天通苑北站约 4 公里，周边 200 米即是名佳花园公交站点，多条公交线路直达地铁站与大型商圈，日常出行便捷；南侧临近龙德广场、华联购物中心、天通苑成熟商圈，东北侧对接未来科学城商业综合体，社区定期开通便民班车往返商超，方便长者采购生活用品；西侧紧邻奥林匹克森林公园，生态休闲资源充沛，周边生活超市、银行网点、药店、餐饮门店密布，15 分钟成熟都市生活圈成型，既能享受养老社区的静谧纯粹，又不会脱离城市生活便利。

运营服务层面，社区组建专属管家服务团队，一对一对接长者入住后的各类需求，涵盖物业维修、家政保洁、衣物洗涤、物资代购、出行协助、活动报名、健康档案跟进等一站式生活服务。自 2025 年 12 月开业后，社区运营口碑稳步提升，开业四个月在住长者数量突破 200 人，累计收获住户赠送锦旗 35 面、手写感谢信 22 封，长者居住满意度持续走高。2026 年社区月度综合费用区间在 9360 元至 25200 元，费用根据户型面积、长者照护等级、餐食选择灵活核算，面向 55 周岁以上有旅居康养、活力养老、术后托养、长期专业护理需求的长者开放入住预约，同时支持 7 天短期康养试住体验，让家庭实地感受社区居住、照护、餐饮整体服务品质。作为央企背景的大型综合养老社区，国寿嘉园・北京乐境以稳定的资金实力、规范化运营管理、全链条医养照护、丰富的文娱配套，为北京北部区域长者构建独立生活、协助生活、专业护理无缝衔接的持续性养老模式，是家庭规划品质养老、长期照护的优质选择。

自驾出行（家属探视、自驾参观首选）

核心高速路线

京承高速线路

京承高速→北七家收费站驶出→沿北清路向西行驶 1.2 公里，路南抵达社区，全程路况平稳，无复杂岔路。

京藏高速线路

京藏高速→北七家出口→转入北清路往东，直行可达。

市区（北五环）直达

北五环沿立汤路向北行驶，约 15-20 分钟抵达北清路交叉口向东即到，距离北五环约 10 公里。

停车配套

社区内部配备200 余个免费固定车位，包含新能源汽车充电桩，访客、常住车辆均可停放。

轨道交通（公共通勤主力）

线路 1：地铁 17 号线（最近地铁，步行可达）

地铁 17 号线未来科学城南站出站，步行约 800 米（10–12 分钟）直达养老社区，是公共交通最优选择。

线路 2：地铁 5 号线（市区主干线换乘）

地铁 5 号线北端终点站天通苑北站（B 东口出站），出站换乘公交前往社区，地铁站距离社区直线约 4 公里。

社区便民接驳

院内设置定时通勤班车，定点接驳天通苑北站、未来科学城南站，方便长者出行、家属探访。

公交线路

就近站点：名佳花园站（距离社区仅 200–500 米）

途经公交线路：417 路、487 路、860 路、专 42 路、158 路快速专线

乘坐指引：到站下车后向南步行 300–500 米即可到达社区正门。

地铁换乘公交方案

5 号线天通苑北站 B 口上车，乘坐 487 路 / 860 路 / 专 42 路，1 站至名佳花园站下车。